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[問題][法拍]法拍屋疑問[複製鏈接]

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樓主
發表於 2017-10-27 10:16 PM|顯示全部樓層
擔保區分「物保」及「人保」,物保就是提供具有價值之物品,擔保債務償還;人保就是第三人擔保你對銀行債務之償還。
成立債之關係後,基本銀行就會要求債務人提供擔保
因為法拍屋依開始需請銀行先幫代墊拍定尾款,銀行會撥款就需要當下就有所擔保,所有會要求你提供保證人;等你領得法拍屋權利移轉證明書,辦竣所有權登記後,再將買得的房屋去辦理房屋貸款,將之前得信貸還畢,此時保證人亦免除擔保責任。...
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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頭香
發表於 2018-8-17 12:40 PM|顯示全部樓層
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保證契約與信用貸款契約  為兩個個別獨立之契約
保證契約係保證人與銀行所簽訂的契約,契約內容為負擔當借款人未能依借貸契約還款時,貸與人得向保證人請求代為清償
信用貸款因無擔保物,僅以借款人個人信用當擔保,所以銀行常會要求要有保證人並要求放棄「先訴抗辯權」

所有轉成房貸後,還是要看保證契約是否及於後面的房屋貸款,如有  還是有保證人的法律責任...
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